Nos dias atuais, estamos presenciando um fenômeno bastante interessante no mercado imobiliário e no desenvolvimento urbanístico de nossas cidades: a construção de loteamentos fechados, seja na grande metrópole, serra ou litoral. É fácil de entender esta tendência. Na medida em que o Estado não mais garante a segurança pública, desrespeitando a regra constitucional prevista no artigo 144 da Constituição Federal (“...A segurança pública, dever do Estado, direito e responsabilidade de todos, é exercida para a preservação da ordem pública e da incolumidade das pessoas e do patrimônio...”), surge a iniciativa privada criando alternativas práticas para suprir a incompetência estatal no cumprimento desta fundamental obrigação. Assim sendo, constroem-se verdadeiras cidades cercadas por muros, oferecendo aos seus habitantes uma variedade de serviços explorados, e bem, pelo empresário privado, compensando a ineficiência estatal.